На московском рынке стало больше дешевого жилья

Доля квартир стоимостью до пяти миллионов рублей на вторичном рынке жилья Москвы в мае 2016 года стала вдвое больше, чем была год назад, сообщается в отчете аналитиков компании «Инком-Недвижимость». В абсолютных цифрах число вторичных предложений по цене менее пяти миллионов рублей также увеличилось вдвое — с 1,279 тысячи до 2,597 тысячи объектов.

«Такая резкая динамика может быть объяснена совокупностью факторов. С одной стороны — фактической коррекцией цен на жилье (в среднем 15% с учетом торга в годовом выражении). С другой — т. н. эффектом низкой базы в первой половине 2015 года, когда объем предложения дешевого жилья не успел восстановиться после ажиотажного спроса, вызванного резкой девальвацией рубля в конце 2014 года», — говорят эксперты. Долгое время продавцы, дезориентированные ситуацией крайней неопределенности на рынке, не спешили выставлять свои объекты и предпочитали занять выжидательную позицию.

По данным компании, всего в мае 2016 года на вторичном рынке жилья Москвы продавалось 43,297 тысячи объектов. Средняя стоимость предложения составила 184,2 тысячи рублей за квадратный метр, снизившись с начала 2016 года на 1,3%.

В мае наблюдается относительно высокая активность покупателей на московском вторичном рынке жилья, говорят эксперты. Впрочем, среднестатистические суммарные показатели покупательской активности в мае традиционно уступают значениям остальных месяцев года, говорит директор Департамента вторичного рынка ИНКОМ-Недвижимость Сергей Шлома.